国家统计局6月15日公布全国70个大中城市五月份房价数据，其中有57城新建商品住宅房价环比上涨，银川五月的房价数据如下：
新建商品住宅销售价格，环比上涨2.1%，四月份环比涨幅是1.0%。同比上涨14.7%，四月份同比涨幅13%。
二手住宅销售价格，环比上涨1.3%，四月份环比涨幅1.2%。同比上涨8.3%，四月份同比涨幅7.2%。
根据70城五月份新建商品住宅的环比涨幅来看，银川新房销售价格环比上涨2.2%，位列第 一!
根据国家统计局70城五月份房价数据来看，三线城市银川的二手房涨幅位列北京、深圳这样经济更加发达的一 线城市之后，但反观银川新房销售价格的涨幅，五月份新房房价涨幅居然位列70城首位!领跑全国!这是为什么?
平白无故?空穴来风?都不是!相较于北京、深圳这样的一 线城市，银川还有地，其次地价上涨、居民消费水平提高、高铁建设等都是银川新房、二手房房价上涨的潜在因素。
影响银川房价的原因有：
地价上涨
回顾2020年以来，银川的数场土拍，其中不乏一些地块的楼面价震惊了银川市民!
1445元/㎡
◆2020年1月03日，银地(G)[2019]-64号地起拍价5144万元，起始楼面价。
2250元/㎡
◆2020年3月14日，银地(G)[2020]-2号地起拍价30612万元，起始楼面价。
2250元/㎡
◆2020年3月14日，银地(G)[2020]-3号地起拍价30019万元，起始楼面价。
2914.68元/㎡
◆2020年5月22日，银地(G)[2020]-7号地竞拍价7.72亿元，楼面价!
一场场土拍，一次次楼面价的刷新，无不一次次证明着银川的地价在一步步上涨。依据“成本导向定价法”，土地成本约占到整个项目销售价格的50%，毫无疑问，地价上涨直接影响房价上涨，不存在面粉涨价面包便宜的道理。
宁夏高铁建设如火如荼
2019年12月29日，宁夏首条高铁——银中高铁正式开通;银西高铁将于2020年年底通车;包银高铁全长100.6KM正在建设中……
“要想富先修路”，近年来，宁夏的高铁建设正在如火如荼地建设着，高铁建设直接推进的是宁夏的经济发展水平，高铁打通了宁夏与外界的联系，让外面的资源进来，让宁夏的产物出去，为宁夏银川、吴忠等城市带来更多的发展机遇，宁夏的经济发展也就更快地跑起来了，房价也必将上涨。
居民消费水平日渐提高
据宁夏统计局相关数据显示，2020年1—5月宁夏居民消费价格同比上涨1.1%，环比下降0.9%。
居民消费水平提高，继而带动消费升级，其次会导致居民改善型住房需求的不断衍生，学 区房、湖景房等配套资源优质的高品质住宅区投放到市场上后，颇受欢迎，如银川市兴庆区京能·凤凰尚筑二期依湖傍水、学府相拥，一经面市，一抢而空;再如银川金凤区恒大城市小镇·珺睿府5588元/平米起价的亲水瞰景高层开盘便热销!这很大程度上会拉升房地产的均价。
(金凤区二手房房价走势图)
综上所述，银川五月份新房房价涨幅2.2%，飙至70城首位，其根本原因还是在于银川地价上涨，土地成本增加;居民改善型需求增加，再有，银川是一个发展中的三线城市，地广人稀、地大物博，发展潜 力大，发展前景可观，房价上涨也是预料之中。
